Estimation théorique
Rue Chanzy,87300 Bellac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chanzy,87300-Bellac indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 81 | 85150€ | 710€ |
2022-09-05 | 13 | RUE CHANZY | 5 | 108 | 136 | 86711€ | 803€ |
2019-12-12 | 7 | PL CARNOT | 4 | 120 | 120 | 108500€ | 904€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 4 | 89 | 114 | 97000€ | 1090€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 60 | 81 | 32500€ | 542€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 3 | 85 | 133 | 26090€ | 307€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BARBES | 3 | 83 | 79 | 54000€ | 651€ |
2022-08-16 | 7 | RUE FELIX FAURE | 3 | 46 | 50 | 35000€ | 761€ |
2022-06-10 | 14 | RUE BARBES | 8 | 265 | 205 | 45000€ | 170€ |
2022-07-21 | 7 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 97 | 70000€ | 1129€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DU DOCTEUR VETELAY | 2 | 38 | 41 | 20500€ | 539€ |
2021-08-04 | 16 | RUE BARBES | 4 | 119 | 133 | 62845€ | 528€ |
2021-06-30 | 13 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 165 | 25000€ | 543€ |
2022-03-01 | 22 | RUE BARBES | 3 | 93 | 247 | 74355€ | 800€ |
2020-08-11 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 92 | 27150€ | 272€ |
2020-02-04 | 2 | PL DU PALAIS | 7 | 208 | 315 | 40500€ | 195€ |
2022-04-20 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 254 | 67000€ | 817€ |
2023-02-20 | 1 | RUE PORTE TRILLOUX | 7 | 200 | 200 | 57000€ | 285€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 89 | 196 | 24017€ | 270€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU FORT | 5 | 138 | 114 | 175000€ | 1268€ |
2023-06-16 | 36 | RUE BARBES | 4 | 110 | 126 | 55000€ | 500€ |
2022-05-14 | 3 | RUE PORTE TRILLOUX | 5 | 96 | 334 | 27826€ | 290€ |
2022-02-25 | 7 | RUE THIERS | 8 | 144 | 591 | 30000€ | 208€ |
2021-10-01 | 38 | RUE BARBES | 4 | 145 | 467 | 117000€ | 807€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 140 | 407 | 112750€ | 805€ |
2020-03-03 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 155 | 100000€ | 769€ |
2020-12-01 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 400 | 137000€ | 1957€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 93 | 68 | 43130€ | 464€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 75 | 41 | 61000€ | 813€ |
2023-02-03 | 1 | CHE DES CHAUMES | 4 | 146 | 1381 | 176000€ | 1205€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA REVOLUTION | 7 | 128 | 149 | 41599€ | 325€ |
2020-11-24 | 9007 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 404 | 117266€ | 814€ |
2022-11-03 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 117 | 53900€ | 1348€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU COQ | 4 | 86 | 81 | 46000€ | 535€ |
2021-09-21 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 327 | 78000€ | 1013€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES CAMINES | 1 | 40 | 138 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 58 | 98 | 54635€ | 942€ |
2019-10-18 | 6 | IMP PANISSAT | 3 | 80 | 49 | 41000€ | 513€ |
2022-06-02 | 4 | RUE LAFAYETTE | 6 | 400 | 661 | 75000€ | 188€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 92 | 217 | 153271€ | 1666€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DU GENERAL ARBELLOT | 6 | 175 | 413 | 25000€ | 143€ |
2020-12-29 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 369 | 75000€ | 1056€ |
2022-05-31 | 12 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 3 | 38 | 695 | 45000€ | 1184€ |
2022-03-02 | 9 | RUE D ARSONVAL | 4 | 117 | 689 | 122000€ | 1043€ |
2022-01-28 | 11 | FG CHAPTERIE AMBRETTE | 5 | 80 | 115 | 75000€ | 938€ |
2020-02-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 50000€ | 556€ |
2021-12-07 | 9002 | FG DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 90 | 78 | 57735€ | 642€ |
2023-01-20 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 6 | 100 | 257 | 60000€ | 600€ |
2021-09-21 | 4 | RPE DU GAZ | 4 | 73 | 82 | 70455€ | 965€ |
2021-06-28 | 7 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 150 | 745 | 172184€ | 1148€ |
2022-09-20 | 16 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 66 | 512 | 70000€ | 1061€ |
2022-04-26 | 1 | RPE DU GAZ | 4 | 84 | 758 | 86000€ | 1024€ |
2020-06-04 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 1062 | 59530€ | 522€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 49 | 383 | 58000€ | 1184€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 2341 | 114000€ | 760€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 94 | 763 | 135000€ | 1436€ |
2022-11-17 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 275 | 63750€ | 807€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE LA FORGE A FER | 3 | 60 | 532 | 42800€ | 713€ |
2020-02-10 | 27 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 938 | 120000€ | 686€ |
2023-01-04 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 79 | 1200 | 186000€ | 2354€ |
2022-02-23 | 9003 | RTE DE BLOND | 5 | 100 | 1875 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 156 | 55605€ | 618€ |
2020-01-31 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 838 | 132000€ | 1375€ |
2022-04-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 84 | 358 | 37500€ | 446€ |
2021-06-14 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 575 | 40000€ | 563€ |
2023-04-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 807 | 130000€ | 1688€ |
2022-08-16 | 19 | RUE PIERRE MERLIN | 6 | 124 | 389 | 105710€ | 853€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 110 | 953 | 116279€ | 1057€ |
2019-09-20 | 11 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 3 | 65 | 38 | 23000€ | 354€ |
2021-07-28 | 35 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 546 | 60500€ | 465€ |
2022-10-06 | 6 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 646 | 128023€ | 1422€ |
2020-12-18 | 13 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 5 | 90 | 345 | 63500€ | 706€ |
2021-08-03 | 32 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 94 | 500 | 87000€ | 926€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 147 | 1304 | 165000€ | 1122€ |
2020-10-20 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 94 | 742 | 110000€ | 1170€ |
2020-10-20 | 41 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 396 | 73773€ | 535€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 4 | 90 | 182 | 83000€ | 922€ |
2019-07-24 | 8 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 4 | 90 | 515 | 84000€ | 933€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 80 | 472 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 95 | 32500€ | 396€ |
2021-12-29 | 24 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 2 | 65 | 446 | 39410€ | 606€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 122 | 507 | 82500€ | 676€ |
2019-10-30 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 62 | 151 | 82500€ | 1331€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FERNAND FOUREAU | 4 | 135 | 127 | 70000€ | 519€ |
2019-10-08 | 10 | LOTISSEMENT LA NOISETTE | 5 | 90 | 704 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 18 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 64 | 379 | 73500€ | 1148€ |
2023-06-07 | 9001 | LA FONT DU BOST | 2 | 48 | 800 | 40000€ | 833€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2023-05-30 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 98 | 1027 | 170200€ | 1737€ |
2021-08-04 | 3 | FG DU GRAND CHAPTERIE | 3 | 78 | 177 | 43000€ | 551€ |
2022-07-12 | 1 | IMP BRISSIAUD | 2 | 65 | 346 | 33000€ | 508€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 75 | 358 | 69600€ | 928€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 7 | 211 | 1156 | 138000€ | 654€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 52 | 376 | 52000€ | 1000€ |
2020-05-22 | 25 | RUE PIERRE MERLIN | 4 | 119 | 210 | 60000€ | 504€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 318 | 82000€ | 953€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 524 | 92000€ | 1373€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 267 | 55000€ | 640€ |
2023-04-26 | 24 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 80 | 762 | 74300€ | 929€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 369 | 53000€ | 779€ |
2019-08-16 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 1000 | 73200€ | 904€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 291 | 69000€ | 1150€ |
2019-05-02 | 40 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 68 | 558 | 53900€ | 793€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 90 | 45 | 27000€ | 300€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 356 | 50000€ | 746€ |
2022-06-28 | 33 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 103 | 160 | 103500€ | 1005€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 105 | 710 | 120000€ | 1143€ |
2020-01-09 | 40 | RUE PIERRE MERLIN | 5 | 31 | 604 | 97000€ | 3129€ |
2021-11-23 | 37 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 61 | 784 | 84960€ | 1393€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 76 | 370 | 65000€ | 855€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 744 | 128900€ | 1742€ |
2019-06-05 | 11 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 54980€ | 625€ |
2023-02-27 | 12 | RES GAI SEJOUR | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRANGES VIGNAUD | 5 | 110 | 465 | 93800€ | 853€ |
2023-04-21 | 20 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 152 | 729 | 172000€ | 1132€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 84 | 422 | 57000€ | 679€ |
2020-11-30 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 1017 | 78000€ | 729€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 136 | 632 | 138000€ | 1015€ |
2023-05-22 | 26 | RUE DES ROSES | 5 | 65 | 416 | 48200€ | 742€ |
2022-08-09 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 702 | 136940€ | 1369€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 128 | 503 | 115000€ | 898€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES IRIS | 4 | 100 | 493 | 70000€ | 700€ |
2022-01-31 | 51 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 345 | 34873€ | 562€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 144 | 923 | 170000€ | 1181€ |
2020-12-09 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 75500€ | 1079€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DES ROSES | 3 | 70 | 366 | 102000€ | 1457€ |
2020-10-09 | 35 | RUE PIERRE MERLIN | 1 | 70 | 906 | 60500€ | 864€ |
2023-03-17 | 31 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 365 | 70000€ | 787€ |
2020-12-07 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 762 | 109259€ | 654€ |
2020-12-09 | 59 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 292 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-04 | 9 | RTE DE POITIERS | 3 | 72 | 500 | 86000€ | 1194€ |
2022-04-01 | 61 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 429 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-12 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 843 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-26 | 33 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 692 | 108000€ | 864€ |
2022-03-07 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 659 | 148920€ | 1262€ |
2022-10-24 | 41 | RUE PIERRE MERLIN | 3 | 80 | 764 | 88000€ | 1100€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 558 | 79000€ | 929€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 58 | 390 | 70600€ | 1217€ |
2022-09-20 | 52 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |
2020-01-15 | 2 | RES LA LOGE | 5 | 88 | 394 | 97050€ | 1103€ |
2022-03-24 | 33 | RTE DE POMMIER | 4 | 64 | 1500 | 135500€ | 2117€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JACQUES BREL | 3 | 112 | 999 | 148910€ | 1330€ |
2019-09-25 | 11 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 655 | 51000€ | 810€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 67 | 619 | 92728€ | 1384€ |
2021-09-02 | 3 | ALL CHANTEMERLE | 4 | 110 | 652 | 143000€ | 1300€ |
2023-05-16 | 14 | ALL DU VINCOU | 3 | 64 | 600 | 80000€ | 1250€ |
2022-08-12 | 22 | RTE DE CURZON | 3 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 9 | 219 | 1000 | 153000€ | 699€ |
2022-05-18 | 16 | AV DES SINGUELLES | 5 | 75 | 760 | 116140€ | 1549€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 129 | 1601 | 200000€ | 1550€ |